出典：住友不動産ニュースリリース＞住友不動産 札幌駅前 2 大プロジェクト始動（PDF）


住友不動産は2017年05月08日付けのニュースリリースで、札幌駅の徒歩圏内において、分譲タワーマンション「シティタワー札幌」（地上 31 階、総戸数 177 戸）と、 高級賃貸マンションブランド『ラ・トゥール』シリーズ 「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」（地上 30 階、総戸数 337 戸）を開発すると発表しました！札幌都心部ではこの他にも複数の超高層ビル計画が動いており、札幌の都心部の超高層ビルは相当充実する事になります。





■シティタワー札幌
所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1（地番） 
交通；札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅徒歩3分、JR「札幌」駅徒歩7分 
用途地域 ：商業地域 
建ぺい率：80% 
容積率 ：600% 
敷地面積： 2,324.34㎡ 
建築面積 ：1,203.53㎡ 
延床面積 ：20,115.09㎡（容積対象面積13,935.10㎡） 
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 、地上31階、地下1階、塔屋2階 
総戸数 ：177戸（非分譲住戸1戸含む） 
間取り：2LDK～4LDK 
専有面積： 56.11～93.35㎡ 
建物竣工： 平成31年3月中旬予定 
建物入居： 平成31年3月下旬予定 
管理会社： 住友不動産建物サービス株式会社 
売主； 住友不動産株式会社 
設計・監 理： 前田建設工業株式会社　一級建築士事務所 
施工： 前田建設工業株式会社















少し前の写真ですがシティタワー札幌の計画地付近の様子です。ホテルモントレ札幌の南側、パシフィックタワー札幌のすぐ近くの土地だと思われます。

















出典：住友不動産ニュースリリース＞住友不動産 札幌駅前 2 大プロジェクト始動（PDF）

■ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン
所在地 ：北海道札幌市中央区北5条西8丁目1-1他（地番） 
交通： JR「札幌」駅徒歩8分、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅徒歩8分 
用途地域： 第1種住居地域 
建ぺい率 ：70% 
容積率 ：200% 
敷地面積： 14,245.12㎡ 
建築面積： 2,034.04㎡ 
延床面積： 42,229.76㎡（容積対象面積28,489.44㎡） 
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 、地上30階、地下1階、塔屋2階 
総戸数： 337戸（非賃貸住戸1戸含む） 
間取り： 2LDK～3LDK 
専有面積： 60.84～95.72㎡ 
建物竣工： 平成31年1月予定 
建物入居： 平成31年3月予定 
貸主 ：住友不動産株式会社 
設計・監 理： 株式会社北海道日建設計、株式会社織本構造設計 
施工 ：伊藤組土建株式会社












こちらはかなり苦しいですが、ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンの計画地付近の様子です。写真中央やや右手の高層ビル、札幌センタービルの奥に隠れて見える京王プラザホテル札幌の隣接地が計画地となります。









出典：住友不動産ニュースリリース＞住友不動産 札幌駅前 2 大プロジェクト始動（PDF）





■発展著しい札幌駅周辺 
両物件が所在する札幌の玄関口「札幌駅エリア」は、近年再開発の進展とともに商業の集積において 大通り・すすきの地区を凌ぐ北海道随一の拠点へと成長しています。2030 年度末には、札幌まで新幹線 延伸が予定されており、今後更なる発展が見込まれるエリアです。
■タワーマンション 2 棟、平成 31 年春の同時竣工へ 
現在、札幌駅エリアでは北海道新幹線札幌延伸に向けて数々の再開発が進んでいます。北 4 東 6 周辺 地区、北 8 西 1 地区、北 3 東 11 周辺地区などに高層マンションの建設が予定されており、職住近接の 動きが加速しています。その先駆けとして、高層分譲マンション「シティタワー札幌」は平成 31 年 3 月の竣工、高級賃貸マンション「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」は同年 1 月の竣工を目指しています。